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房监所办理房产他项权登记的要求?

文章来源:神马律师事务所   发布时间:2006-12-27 11:33:43   浏览量:[]

 

他项权登记应当具备以下手续

 

(1)私有房屋抵押贷款(含房改全产权房屋)他项权利登记
1、房屋所有权证;
2、国有土地使用权证复印件(须核验原件);
3、借款合同;
4、房地产抵押合同;
5、房屋所有权人、共有权人身份证复印件(共有人系夫妻关系的,持本人身份证、结婚证或户口簿等原件到本所核验)和同意抵押担保的书面意见、委托书;
6、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、户口簿、法院判决书、裁定书、调解书,须核验原件)
7、属担保的须提交保证合同和担保人身份证复印件(须核验原件);
8、房屋现状说明书;
9、他项权利登记申请表。

(2)单位房产抵押贷款他项权利登记
1、房屋所有权证;
2、国有土地使用权证复印件(须核验原件);
3、借款合同;
4、房地产抵押合同;
5、属担保的须提交担保合同和担保人身份证复印件(须核验原件);
6、国资部门批准文书(国有企业);
7、职工(代表)大会决议,主管部门备案证明文件(集体经济组织单位);
8、董事会或股东大会决议,决议须经银行确认鉴章(股份公司、有限责任公司);
9、房屋现状说明书;
10、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件;
11、委托书;
12、他项权利登记申请表。

(3)预购商品房抵押他项权利登记
1、总登记备案的查档资料;
2、已登记备案的《商品房买卖合同》;
3、借款合同;
4、抵押合同;
5、具结书、保证书、承诺书、委托书;
6、购房人身份证和婚姻证明复印件(经银行确认的本人身份证和婚姻证明);
7、预付购房款发票复印件(须核验原件);
8、房屋现状说明书;
9、登报公告(泸州日报或泸州晚报),期限15天;
10、预售商品房抵押登记申请表。

初始登记


(1)单位房屋产权初始登记

1、建设工程规划许可证;
2、建设用地规划许可证;
3、房屋竣工验收资料;
4、国有土地使用权证复印件(须核验原件);
5、公安部门出具的街道、幢号、单元、门牌号证明;
6、原房屋所有权证(拆旧重建需要);
7、拆迁安置方案(拆旧重建需要)
8、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件;
9、委托书;
10、商品房合同备案清单;
11、预购商品房抵押清单;
12、测绘报告;
13、查档通知;
14、申请表。

(2)私人新建房屋初始登记
1、建设工程规划许可证;
2、房屋竣工验收资料;
3、国有土地使用权证复印件(须核验原件);
4、原房屋所有权证(拆旧重建需要);
5、测绘报告;
6、申请人身份证复印件(须核验原件);
7、申请表。

 

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